Вопрос оплаты коммунальных услуг в ситуации, когда собственником квартиры является несовершеннолетний, вызывает множество споров. Родители нередко удивляются, получив квитанции или претензии, адресованные ребёнку. Однако с точки зрения закона всё достаточно однозначно.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, несовершеннолетний гражданин может самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, только если имеет собственный доход. При этом важно понимать: это его право, а не обязанность.

Иными словами, ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может при желании вносить оплату за коммунальные услуги, если получает, например, стипендию или подработку. Но требовать от него этого никто не вправе.

Все обязательства по содержанию недвижимости и оплате коммунальных платежей несут родители, усыновители или опекуны, пока ребёнок не достигнет совершеннолетия.

Как взыскиваются долги по коммунальным услугам

Если платежи не поступают, управляющая компания направляет письменную претензию на имя несовершеннолетнего собственника, где указывает сумму долга и срок для его погашения. На практике исполнять требования всё равно будут взрослые, отвечающие за содержание имущества.

Если задолженность не будет погашена добровольно, компания вправе обратиться в суд.

• При долге до 500 000 рублей дело рассматривается мировым судьёй, как правило, без вызова сторон. Суд выносит приказ, который подлежит исполнению родителями или опекунами.

• Если сумма превышает 500 000 рублей, заявление подаётся в районный или городской суд по месту регистрации несовершеннолетнего собственника. Такие ситуации на практике встречаются крайне редко.

Главное

Несовершеннолетние собственники жилья не несут личной ответственности за коммунальные долги. Обязанность оплачивать счета и решать вопросы с управляющей компанией полностью лежит на взрослых, которые управляют имуществом ребёнка.