Новости и юридическая практика
Вопрос о том, подлежит ли разделу ипотека в случае банкротства одного из участников сделки, возникает достаточно часто. Однако законодательство и судебная практика дают однозначный ответ: раздел долга по ипотеке невозможен. Причина кроется в самой природе ипотечных отношений. До полного исполнения обязательств перед банком квартира или иная недвижимость остается предметом залога.…
Согласно статистике Банка России, значительная часть заемщиков, оформивших ипотеку, сталкивается с проблемами при исполнении обязательств. Жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент, поэтому гарантировать полное и своевременное исполнение условий кредитного договора невозможно. В случае, если гражданин инициирует процедуру банкротства, это напрямую отражается на судьбе залоговой недвижимости. Отсутствие возможности обслуживать ипотеку…
Одним из наиболее острых вопросов в практике банкротства физических лиц остается ситуация, когда инициатором процедуры становится созаемщик по ипотечному кредиту. Многие граждане ошибочно полагают, что если они сами платят по кредиту исправно, то банкротство другого участника сделки не затронет их напрямую. Однако реальность оказывается гораздо сложнее — и в некоторых…
В России зафиксирован новый способ мошенничества с применением методов социальной инженерии. Злоумышленники начали использовать информацию о недвижимости граждан, полученную из Росреестра. Об этом сообщил эксперт Денис Калемберг. По его словам, наличие точных данных об объектах собственности позволяет аферистам выстраивать более убедительные сценарии общения с потенциальными жертвами. Звонящие представляются сотрудниками различных…
Ипотека остается одним из самых распространенных видов кредитования, однако именно с ней связаны серьезные риски при банкротстве заемщика. Главная особенность заключается в том, что недвижимость, выступающая предметом залога, не подпадает под имущественный иммунитет. В соответствии с положениями Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», кредитор имеет право инициировать ее реализацию…
Ситуации, когда долговая нагрузка превышает реальные финансовые возможности гражданина, встречаются все чаще. В таких случаях закон предоставляет право на признание несостоятельности. Однако если речь идет об ипотеке, процедура имеет ряд особенностей. Если основной заемщик перестает вносить платежи по кредиту, обязанность по их уплате возлагается на созаемщика. При этом порядок банкротства…
В рамках процедуры банкротства финансовый управляющий проводит анализ материальных активов должника. На основе этого формируется конкурсная масса, которая впоследствии реализуется через открытые торги. Полученные средства распределяются между кредиторами в порядке, установленном законом. Однако законодательство предусматривает ряд ограничений, направленных на защиту должников, находящихся в декретном отпуске. В частности, сохраняется право на…
В последние годы мошенники все активнее применяют новые схемы, направленные не только на взрослых, но и на детей. Цель преступников остается прежней — доступ к банковским счетам семьи. Уязвимая аудитория — дети в сети Младшие школьники чаще всего подвергаются атакам в популярных онлайн-играх, таких как Roblox, Minecraft или Standoff 2.…
Для граждан, находящихся в декретном отпуске, предусмотрен особый механизм урегулирования задолженности — реструктуризация долгов. Эта процедура позволяет сохранить платежеспособность без признания должника полностью банкротом. Суть механизма заключается в следующем: если у должника имеется стабильный источник дохода (пособие, заработная плата супруга или иные регулярные поступления), он может использовать эти средства для…
Банк России утвердил перечень индикаторов, позволяющих выявлять операции по выдаче наличных без согласия владельца счета. Банки будут обязаны применять эти критерии при обслуживании клиентов. Основные признаки подозрительных операций Один из индикаторов — попытка снять наличные в течение 24 часов после того, как: банк выдал клиенту кредит; физическое лицо перевело себе…
В процедурах банкротства физических лиц закон предусматривает возможность урегулирования споров без прохождения всех судебных стадий. Такой инструмент называется мировым соглашением. Должник вправе начать переговоры с кредиторами в любое время. Если стороны достигают компромисса по условиям погашения задолженности, они заключают мировое соглашение. Оно может быть подписано на любом этапе дела о…
В мессенджерах, включая Telegram, появилась очередная схема мошенничества, направленная на пользователей крупнейших мобильных операторов. Злоумышленники рассылают сообщения от имени сотрудников компании связи, где предупреждают абонентов о якобы предстоящей блокировке номера. В тексте указывается, что избежать отключения можно только при условии обращения в «службу поддержки» по ссылке или телефону, указанным в…
Вопрос о том, влияет ли процедура банкротства на детей, особенно остро встает для семей, где один из родителей находится в декретном отпуске. Существует немало мифов, согласно которым при признании гражданина несостоятельным ребенка могут изъять из семьи или прекратить выплаты социальных пособий. На практике подобные утверждения не соответствуют действительности. Причина появления…
Распространено мнение, что после обращения банка или микрофинансовой организации в суд должник теряет возможность повлиять на ситуацию. Однако законодательство допускает выкуп задолженности даже на стадии судебного разбирательства. Банк вправе заключить договор цессии с третьими лицами практически на любом этапе взаимодействия с заемщиком. Это может произойти как до суда, так и…
С точки зрения закона кредитор имеет право продать задолженность заемщика любому физическому лицу. Формально это означает, что долг может быть выкуплен и самим должником. Однако на практике реализовать такую схему крайне сложно. Первым шагом в подобных ситуациях обычно становится обращение в банк с запросом о возможности выкупа долга физическим лицом.…
Механизм выкупа задолженности третьими лицами во многом схож с процедурой передачи долга коллекторским агентствам. Однако в данном случае посредником может выступать не только организация, но и частное лицо. Такой формат сделки имеет как преимущества, так и недостатки. Положительным моментом является снижение вероятности мошенничества и отсутствие дополнительных затрат на оплату услуг…
Определение Верховного суда РФ от 08.08.2025 по делу № А83-21915/2023 (310-ЭС24-24050) Суть спора В ходе налоговой проверки инспекция установила, что организация выплачивала вознаграждения физическим лицам, зарегистрированным в статусе самозанятых. При этом, по мнению налогового органа, фактически услуги этими лицами не оказывались. Налоговая пришла к выводу, что статус самозанятого не освобождает…
В последнее время специалисты фиксируют рост случаев, когда граждане становятся жертвами сложных, многоходовых мошеннических комбинаций. Одна из свежих схем уже успела привести к финансовым потерям у пострадавших. Суть метода в том, что преступники действуют поэтапно. Первый этап – жертве звонят под видом представителя службы доставки. Повод может быть любым: доставка…
Распространено мнение, что выкуп долгов — инструмент, который приносит пользу исключительно коллекторским агентствам. Однако на практике данная процедура может быть выгодна и самому должнику. Одним из ключевых механизмов, позволяющих изменить условия кредита в пользу заемщика, является договор цессии (переуступка прав требования). В ряде случаев он предполагает снижение процентной ставки, продление…
Ситуация, когда банк продает долг заемщика, встречается нередко. Чаще всего это происходит, если клиент перестал исполнять обязательства по кредиту, однако сам процесс передачи долга имеет определенную последовательность. Продажа задолженности не является первой мерой, к которой прибегает кредитор. Вначале банк, микрофинансовая организация или иное кредитное учреждение задействует собственную службу по работе…