Проверка и подготовка договора строительного подряда

Договор строительного подряда нередко оказывается предметом споров, которые разрешаются в судебном порядке. Данное соглашение обязывает подрядчика выполнить строительные работы согласно тем срокам, которые указаны в договоре. В свою очередь заказчик обеспечивает все необходимые условия для произведения работ, включая предоставление материалов и оплату по договору.

Договор подряда на строительные работы регулируется действующими законами ГК РФ, а потому составляться он должен в соответствии с имеющимся регламентом, и обязательно с исполнением всех пунктов. При неправильном составлении либо неисполнении договора споры решаются в судебном порядке.

Особенности составления договора подряда

Стоимость соглашения по выполнению договора устанавливается на основании разработанной сметы, включающей в себя все виды требуемых строительных работ, а также услуг, которые должны сопровождать их. Смета может быть утверждена без внесения изменений либо с возможными корректировками. На основании этого будет меняться и порядок ценообразования договора:

Цена «твердая» - означает, что ни заказчик, ни подрядчик не могут требовать изменений заключенного соглашения.
Цена «приблизительная» - возможны внесения изменений

Заключение договора строительного подряда в большинстве случаев сопровождается утверждением «твердой» цены, так как это защищает от неоправданных трат и вносит конкретику во взаимоотношения между подрядчиком и строителем. Тем не менее даже при «твердой» цене возможны изменения, которые трудно было предположить. Речь идет о внезапном подорожании сырья, стройматериалов со стороны третьих лиц. В этом случае риски на себя принимает подрядчик, о чем он должен быть предупрежден.

Порядок оплаты по договору подряда

Оплата в полном объеме по договору строительного подряда производится после выполнения всех работ, указанных в соглашении. Заказчик принимает положительное решение, если считает, что работы выполнены в надлежащем качестве в соответствии со всеми сроками.

Однако споры по договору подряда возникают именно на этом этапе, поэтому если заказчик выявляет недостатки и отказывается от подписания акта приемки по договору, то разрешаются такие ситуации чаще в судебном порядке.

Юридическая помощь от компании «Закон и налоги» поможет правильно подготовить и составить соглашение, предоставив образец договора строительного подряда. После рассмотрения всех особенностей предстоящих работ юристы проведут проверку документов, оценят правомерность действий обоих участников договора. Также будут рассмотрены потенциальные риски и пути их исключения. Грамотное сопровождение сделки станет залогом урегулирования проблем в досудебном порядке